پرداخت‌کننده‌های مالیات بر خانه‌های خالی به ۶۰ نفر نرسید!

به نظر می‌رسد مالیات بر خانه‌های خالی به بنبست رسیده باشد. ar.

به گزارش اعتمادسازی، گفته‌های دفتر طراحی‌های جهانگیر، مدیرکل و تحلیل‌های مالیاتی سازمان بودجه هزار خالی شناسایی شده از سوی وزارت راه و شهر، بین ۵۰ تا ۶۰ مالکیت مالیات خود را پرداخت می‌کند.»

این طرح که برای بسامان ارائه شده بود، قرار بود با اجبار و به کارگیری مالکان ملک‌های به قیمت‌ها در ثبات برسد. پیش‌تر پیش‌بینی شده بود که یک میلیون و ۵۰۰ هزار خانه در کشوری است که ۵۰۰ هزار واحد آن تنها در تهران وجود دارد.

به باور ارزش اقتصادی گذاشتن خانه در هر کشور، نشانی از آینده روشن است. در واقع افراد خود را می‌دهند و با وجود احتمال، کالاهای سیاست‌های تنبیهی را نمی‌دانند زیرا در آینده قیمت این افزایش خواهد بود.

از آذر 99 مالیات بر خانه‌های مجلس به بهمن سال جاری متوسط ​​​​مترمربع در تومان به 33 میلیون تومان رسید. این امر نشان می‌دهد که چه چیزی باعث نوسان بازار می‌شود، تورم و تغییرات پولی اثرگذار در آذر ۹۹ تا بهمن سال جاری کاهش یافت.

مهدی سلطان محمدی این باور است که شد، این حوزه اعلام کرد که این طرح به گونه‌ای است که در سطح اجتماعی و رسانه‌ها اعلام شده است و به این شکل پیش نمی‌رود.»

خانه های خالی فرآیند پیچیده است

مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این پرسش که آیا مالیات از این تعداد پرداخت می شود. حوزه اعلام کرد که این طرح به گونه‌ای است که در سطح اجتماعی و رسانه‌ها اعلام شده، نیست و به این شکل پیش نخواهد رفت.»

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به تعداد خانه‌های خالی که یک سال گذشته در آن استناد شد، افزود: «در گام نخست تعداد این خانه‌ها حدود 2.5 میلیون ملک اعلام شد، اما پس از آن مشخص شد این رقم واقع‌بینانه نبوده و امروز رقمی است. ۵۶۵ هزار واحد مسکونی مسکونی می‌شود، در حالی که همیشه تذکر داده می‌شود که خانه‌های خالی فرآیند پیچیده‌ای دارد و اصلاً کار ساده‌ای نیست. نتایج پیاده‌سازی این طرح در کشورهای دیگر نیز مشخص است و در بسیاری از کشورها این طرح اجرا شده است، اما بسیاری از کشورها اعلام کرده‌اند که این طرح از آن بیشتر است.»

داشتن خانه های خالی چیست؟

سلطان محمدی: «معمولا خانه‌هایی که مردم آن‌ها را خالی می‌دارند برای این اقدام می‌کنند و نمی‌مانند، زیرا این خانه‌ها درآمدی برای مالک می‌گویند که معمولاً از درآمدها صرف نظر می‌کنند.» این کارشناس بازار با اشاره به وجود خانه‌های خالی گفت: «اغلب خانه‌هایی که در حال تعمیر هستند، در حال گرفتن می‌شوند یا اینکه این خانه‌ها را برای فرزندانشان نگه‌داشته‌اند یا خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌هایی که در خارج از کشور زندگی می‌کنند.»

که در لیست خانه های خالی رفتند

او با بیان اینکه همه افراد شناسایی‌ها در بخش خانه‌های خالی نادرست است، اظهار کرد: «در مواردی که خانه‌هایی دیده می‌شوند و حین ساخته شده‌اند نیز به عنوان خالی ثبت‌شده و می‌بینیم که تعداد خانه‌های خالی واقعاً بسیار کمتر است و به همین دلیل است. در عمل تعداد زیادی خانه خالی شناسایی نشده است.»

محمدی با برخی از این هزار خانه خالی نیز اشتباه می‌شود خانه‌ای که یا تغییری در بازار کند، ثبت می‌شود. درآمد اجاره مسکن مشوقی برای مالکین است و در صورتی که فردی بخواهد برای چند سال ملک خود را خالی نگه می دارد و از راه درست آن این روش نیست و نمی توانم به آن امیدی داشته باشم.»

راهکاری برای اخذ مالیات از خانه های خالی وجود دارد؟

این کارشناس بازار با بیان تصمیم اخذ مالیات از خانه‌های خالی تنها ادغام آن با عوارض، گفت: «فردی که ملکی باید بابت خدمات شهرداری دریافت کند عوارضی را سالانه پرداخت می‌کند و بابت عدم سکونت نیز مالیات پرداخت می‌شود که شاید از سوی دولت انجام شود. اعلام تخفیف هم در نظر می‌گیریم که متراژ پایین‌ها را معاف می‌کنند، اما خواه پای ناخواه از مالکین همراه با پرداخت این مبلغ نیز می‌شود و به اجبار این مبالغ را می‌پردازد و می‌خواهد از فروش تراکم یا درآمدهای نادار. می کند حل می شود.»

او ادامه داد: «البته در حال حاضر نیز این عوارض وجود دارد اما آن به اندازه‌های ناچیز است که کارایی لازم را ندارد و هزینه‌ها در ایران شدید ناچیز است.»

سلطان محمدی تصریح کرد: «البته طراحان این روش اخذ مالیات از خانه‌های خالی ایجاد آرامش اجتماعی می‌دانند، میلیون‌ها نفر می‌شوند که این خانه‌ها در اختیار مردم مشکل حل‌کننده خواهند بود، اما در این صورت وجود ندارد و تعداد خانه‌های خالی که مالکین دراختیار دارند، نیست. درصد زیادی که باعث تغییر اساسی در بازار اجاره و درهمه کشور‌های دنیا نیز می‌شود، این تعداد خانه خالی وجود دارد.»